19.09.2012 |
1. Если вы сами не можете снять жилье, обращайтесь только в крупные риэлторские агентства с хорошими рекомендациями друзей и знакомых.
2. Никогда не опаздывайте на встречи. Помните, что на одну квартиру всегда есть несколько желающих ее снять.
3. Чтобы максимально обезопасить себя в сделке без посредников, вы должны проверить у наймодателя следующие документы: свидетельство о праве собственности (оригинал), паспорт собственника. Есть случаи, когда «хозяином» квартиры оказывается человек, просто снявший это жилье посуточно и решивший заработать, взяв деньги за месяц с нескольких доверчивых граждан.
4. Даже договор, написанный в простой письменной форме, с паспортными данными и подписями сторон, является легитимным и имеет силу в суде. Договор аренды не требует нотариального заверения. Однако если он заключен на срок более года — тогда обязательна его регистрация в УФРС.
5. Если владелец жилья задает вам вопросы о составе вашей семьи и роде деятельности, не пытайтесь дать уклончивый ответ — ведь хозяин спрашивает не из любопытства, у него есть свои критерии, по которым он будет оценивать потенциальных арендаторов.
6. Если арендодатель сдает квартиру не в том городе, где проживает постоянно, есть риск, что со временем он может потребовать предоплату на несколько месяцев вперед.
7. Если вы планируете рождение ребенка или другие изменения в количестве проживающих в съемном жилье — честно предупредите хозяина об этом. Обман раскроется, и вы потеряете репутацию добросовестного квартиросъемщика.
8. Если у хозяина есть взрослые дети, которые пока проживают с ним, есть риск, что владелец жилья попросить вас съехать раньше срока, так как «чадо» захотело пожить самостоятельно или вступает в брак, и молодой семье требуется квартира. |
19.09.2012 |
Вологодские защитники прав потребителей вынуждены приостановить действие программы бесплатной юридической помощи. Поводом стало решение суда Вологодской области не взыскивать затраты Общества защиты прав потребителей с ответчика, лишив тем самым их возможности зарабатывать.
«Общество защиты прав потребителей всегда было социально значимым проектом, так как мы оказывали бесплатную помощь потребителям, и это его основное отличие от практикующих юристов, — говорит Андрей Бутылин, руководитель организации. — Проект стартовал 5 лет назад, и вначале было очень трудно — почти полное отсутствие судебной практики, небольшой опыт судей в законодательстве о правах потребителей. Доходило до абсурдов: нам отказывали в приеме заявлений, судьи не знали, чья компетенция, — мировой или городской суд».
В 2010-2011 годах защитники прав потребителей провели работу по созданию приемных в районных центрах и открыли интернет-приемную, чтобы любой житель Вологодской области мог обратиться за помощью, что, называется, не выходя из дома. «Хотя проект был рассчитан на социально незащищенные круги, к нам обращались и достаточно обеспеченные граждане. Ведь порой им тоже не хватает просто элементарной уверенности в себе. Кроме того, есть слой граждан, которые не хотят ходить в суды, писать жалобы, но их права тоже нужно отстаивать», — объясняет Бутылин.
Юристы только одной организации проводили около 15-20 консультаций, готовили 3-4 претензии и 1-3 иска, выходили на 2-3 заседания (все — ежедневно). В Вологодской области стали открываться и другие общественные организации, которые оказывали помощь жителям области бесплатно. Защитникам было выгодно работать по такой схеме, так как, по существующей практике, 50% наложенного на ответчика штрафа отходило именно юристам.
«Но после того как 28 июня 2012 года вышло новое Постановление № 17 Пленума Верховного суда РФ, ситуация изменилась. ... |
Подробнее...
|
07.09.2012 |
В МАГАЗИНАХ ГОРОДА ПОЯВЯТСЯ ПРОДУКТЫ СО ЗНАКОМ КАЧЕСТВА «МОЖНО ПОКУПАТЬ!»
29 августа, в рамках международной агропромышленной выставки «Агрорусь» в «ЛЕНЭК- СПО», состоялось подведение итогов общественного конкурса по качеству продовольственных товаров «МОЖНО ПОКУПАТЬ!», который прошел в этом году впервые.
В ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЮ
Организатором конкурса выступила Санкт-Петербургская общественная организация потребителей «Общественный контроль», имеющая многолетний опыт независимой оценки
качества продовольственных товаров на потребительском рынке Санкт-Петербурга. В конкурсе приняли участие изготовители пищевых продуктов России, чья продукция представлена в розничной торговой сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Как рассказал Всеволод Вишневецкий, председатель
|
Подробнее...
|
01.09.2012 |
Ольге Волобуевой, которая перенесла инсульт и впала в кому в Болгарии, требуется спецтранспорт. Петербурженка застрахована в компании «ВСК» по программе, которая включает в себя компенсации по лечению и транспортировке. Однако расходы превышают лимит страховки. Позицию компании объяснил замдиректора петербургского филиала «ВСК» Сергей Завгородний. По его словам, для транспортировки пострадавшей в Россию необходимо использовать санитарную авиацию, минимальная стоимость которой составляет 20,5 тыс. евро. На данный момент из 30 тыс. евро страхового покрытия на содержание женщины в больнице потрачено 13 тыс. евро, сообщил Завгородний. "Правозащитники сомневаются и в верности расчетов страховщика. Председатель Союза потребителей Санкт-Петербурга Евгений Садовский уверен, что компания обязана выполнить свои обязательства в рамках заключенного договора, то есть доставить человека в страну, при этом правильно определив стоимость услуг. Таким образом, страховщику следовало обратиться не к коммерческому перевозчику, а, например, к МЧС. В дальнейшем, заявил Садовский, после подсчета всех расходов следует разрешать вопрос в соответствии с законом: если компания сочтет, что клиент остался ей должен, «в правомерности чего я сомневаюсь», она вправе направить предложение о погашении определенной суммы. Если данная претензия не будет удовлетворена в добровольном порядке, страховщик может обратиться в суд с иском о принудительном взыскании, добавил эксперт." |
Подробнее...
|
16.07.2012 |
Арбитражный суд города Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении иска ООО «Мебельная фабрика Мария» о защите деловой репутации. Представители мебельной фабрики были недовольны тем, что на сайте Общества защиты прав потребителей пользователи размещали негативные отзывы о деятельности компании. В связи с этим ООО «Мебельная фабрика Мария», в лице генерального директора Ефима Кац, обращалась в суд с исковым заявлением к ОЗПП. Мебельная фабрика «Мария» представляет собой динамично развивающуюся компанию по продаже кухонной мебели. На данный момент фирменная сеть магазинов «Марии» включает более 300 студий. Кухни «Мария» в России можно приобрести в 150 городах. Компания вместо того, чтобы наладить обратную связь с недовольными потребителями, улучшить качество работы всех служб, решила требовать от ОЗПП полного удаления всех негативных отзывов и замечаний в свой адрес. Также мебельная фабрика планировала за счет правозащитников обогатиться, требуя за якобы нанесенный вред деловой репутации, 4 миллиона рублей. |
Подробнее...
|
13.08.2012 |
Появилось еще одно скандальное и крайне сомнительное в своей законности решение, указывающее на признаки коррупционной составляющей в Петербургском городском суде. Фонтанка.ru опубликовала сообщение, из которого следует, что по мнению Петербургской фемиды - пациенты, медицинское обслуживание которых оплатила страховая компания, не вправе требовать возмещения понесенных некачественным лечением убытков. К такому выводу пришел Санкт-Петербургский городской суд. Однако такой вывод явно ошибочен, поскольку находится в прямом противоречии с последним Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации (№17) , в котором прямо указано, что не только описанные отношения подпадают под действие закона, но даже и медицинская помощь, оказываемая по полисам обязательного страхования. В указанном постановлении четко прослеживается совершенно верная, с правовой точки зрения, позиция, согласно которой совершенно неважно кто осуществляет платеж: государство в рамках своих обязательств- медицинским учреждениям или другое лицо,но пациент всегда потребитель и находится под защитой закона.Так, согласно пунктам 8 и 9 указанного Постановления "... 8. Права и законные интересы граждан, имеющих право на государственную социальную помощь и использующих в ходе ее реализации товары или услуги, подлежат защите в порядке, предусмотренном законодательством о защите прав потребителей. Требования могут быть предъявлены к изготовителю (продавцу) этих товаров, исполнителю услуг. 9. К отношениям по предоставлению гражданам медицинских услуг, оказываемых медицинскими организациями в рамках добровольного и обязательного медицинского страхования, применяется законодательство о защите прав потребителей....". То, что Петербургская Фемида, крайне своеобразна, а судебные вердикты выносятся совсем не по закону -мы говорим давно. Поднимали мы уже и вопрос о предварительных договорах, обращались в этой связи к Президенту Д.Медведеву. Результата достигли. В Постановлении Пленума Верховного суда № 17 этот вопрос был разрешен. |
Подробнее...
|
|